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Saiba mais sobre o georreferenciamento em guaratinguetá!
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O que é georreferenciamento em guaratinguetá?
O georreferenciamento é um procedimento técnico que consiste em localizar uma propriedade em relação às suas coordenadas geográficas.
Em Guaratinguetá, é realizado com o auxílio de equipamentos de topografia e sua principal finalidade é identificar o perímetro e a localização exata de uma área, a fim de regularizar a situação do imóvel junto aos órgãos competentes.
Como funciona o georreferenciamento em guaratinguetá?
Primeiramente, é realizada uma pesquisa no cartório para verificar a situação atual do imóvel. Em seguida, é feito o levantamento topográfico, utilizando tecnologia avançada como GPS e drones, para identificar a localização exata e as dimensões do imóvel.
Após essas etapas, é elaborado o memorial descritivo, documento que contém todas as informações sobre o imóvel e suas coordenadas geográficas. Por fim, é feita a emissão da certificação do georreferenciamento junto ao Incra e ao cartório de registro de imóveis.
Vantagens do georreferenciamento em guaratinguetá
- Regularização do imóvel: com a certificação do georreferenciamento em guaratinguetá, o imóvel está apto à compra, venda, doações e outros processos legais;
- Satisfação dos órgãos públicos: o georreferenciamento é obrigatório para imóveis rurais e urbanos e sua regularização evita problemas com os órgãos competentes, como multas e embargos;
- Segurança jurídica: o memorial descritivo e a certificação do georreferenciamento garantem a precisão e exatidão das informações do imóvel, evitando futuras disputas e conflitos judiciais.
Aplicações do georreferenciamento em guaratinguetá
O georreferenciamento em guaratinguetá é essencial em diversas situações, como na regularização de imóveis, demarcação de terras, inventários, partilhas, usucapião, entre outros.
Além disso, é muito utilizado em projetos de construção civil, como loteamentos e condomínios, para garantir a precisão nas medições e delimitações das áreas.
Recomendações de uso do georreferenciamento em guaratinguetá
- Realizar o procedimento com uma empresa especializada e devidamente registrada no CREA, garantindo a qualidade e legalidade do serviço;
- Fazer o georreferenciamento antes de realizar qualquer transação imobiliária, evitando problemas futuros;
- Atualizar a certificação do georreferenciamento sempre que houver alterações no imóvel, como ampliações ou novas construções.
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